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縣市長就任快滿兩周年，台北市長柯文哲昨日表示，「台北市議會比中南部好多了，了不起只是罵你，聽說外面都是拿槍的」，直言「官不聊生」，願意當官的，除非存心想要當烈士。
柯文哲談話引發藍綠反彈，民進黨台北市議員王世堅痛批，歷任市長接受市議員監督，「不是當市長後，隨你惡搞四年」。北市議長吳碧珠說，現在民主政治運作非常透明，大家都講理，沒有像以前拳腳相向，柯文哲要深入了解；市議員和市府都受選民、媒體監督，「進廚房就不要怕熱」。
國際扶輪社「提升社會正能量運動」論壇昨天邀請柯文哲演講，他說，現在是官不聊生，政府要找好人才不容易，特別是高階政務官，錢就少就算了，還有兩個受不了就是「媒體跟議會」；如果不曉得以前幹過什麼壞事，當官就知道了，（媒體）自動調查祖宗十八代。
他還說，市議會很不公平，只有議員可以罵，如果可以讓他自由對打，他一定比北農總經理韓國瑜還厲害；但「台北市議會比中南部好多了，至少還是了不起罵你，聽說外面是拿槍的」，此言一出引發全場大笑。
柯文哲透露，曾任警政署長的新北市副市長侯友宜說，「底下質詢的人，就是以前被他逮捕的人，這樣在質詢台上如何服氣？」
他也說，有首長建議取消重陽敬老金，成功就跟進，結果讓他民調掉百分之十五後，沒有縣市跟進，「我現在心中圈圈叉叉」；會後媒體詢問是誰建議？柯文哲笑說，「我沒有那麼笨跟你講」，隨後快閃離去。
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（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。
「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。
媒體報導，三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。
徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合契機，不過在政府「獎勵大方送」的同時，如何能兼顧居住者好康需求與市場現實，將是一大難題。
對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209
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